Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu ir ērtākais veids, kā ātri saņemt lielus naudas līdzekļus, ja īpašumā ir zeme vai vērtīga dzīvojamā platība. Tomēr tajā pašā laikā šāda veida naudas aizdevums prasa lielu atbildību, jo gadījumā, ja kredītu nav iespējams apmaksāt, ieķīlātais īpašums nonāk kreditora rokās. Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu parasti nepieciešams jauna mājokļa iegādei, biznesa plāna īstenošanai vai kādam citam mērķim, kam nepieciešami lieli ieguldījumi.
Kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu parasti ir vairāku tūkstošu latu apmērā – maksimālais kredīta apjoms, ko banka piedāvā saņemt, ir tieši atkarīgs no ieķīlātā īpašuma vērtības. Lai veiksmīgi noformētu naudas aizdevumu nepieciešami dažādi dokumenti, kas apliecina īpašuma likumību un tā patieso vērtību. Aizdevēji pieprasa uzrādīt zemesgrāmatas apliecību, tehniskās inventarizācijas lietu, īpašnieka pasi, pēdējo komunālo maksājumu rēķinu, un ja summa vairākkārt pārsniedz minimālās algas apmēru jāiesniedz arī izziņa no Valsts ienākumu dienesta (daži kreditori pieprasa arī fotogrāfijas, kurās redzams ieķīlājamais īpašums). Kā redzams, saņemt šāda veida aizdevumu nav tik vienkārši kā ātro kredītu, bet visbiežāk banku mājas lapās ļoti detalizēti ir norādītas prasības, kas jāizpilda, lai kredītu iegūtu.
Parasti aizdevēji piedāvā divus kredīta apmaksas modeļus:
- Aizdevuma laikā klients apmaksā tikai kredīta procentus un aizņēmuma summu sedz tikai pēc kredīta beigām. Šis variants ir izdevīgs, ja kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu paredzēts kādam lielākam ieguldījumam, kas ilgtermiņā nesīs peļņu.
- Aizdevuma laikā tiek maksāti gan kredīta procenti, gan arī kāda noteikta daļa no pamatsummas. Šādā veidā aizdevums tiek apmaksāts pakāpeniski, un paredz mazāku risku kredīta atdošanā.
Ņemot vērā to, ka kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu visbiežāk ir liels, aizdevēji to piedāvā kā ilgtermiņa kredītu. Apmaksas periods var būt vairāki gadi, tomēr jāatceras, ka jo ilgāks ir šis laiks, jo lielāka būs kopējā summa, kas pārmaksāta procentos. Tāpat arī bankas piedāvā sastādīt individuālu kredīta apmaksas grafiku, kas būs piemērots katram klientam atsevišķi.
Procenti, ko piemēro aizdevēji, var būt ļoti atšķirīgi, reizēm tie pārsniedz pat vairāk kā pusi no kredīta pamatsummas; pirms saņemt naudas aizdevumu ieteicams pārskatīt dažādu kreditoru piedāvājumus, jo tikai tā iespējams izdarīt izdevīgāko izvēli. Reizēm bankas saviem klientiem piedāvā īpaši izdevīgus nosacījumus, lai saņemtu kredītu pret nekustamā īpašuma ķīlu, tāpēc ir vērts pakonsultēties ar savas bankas darbiniekiem par esošajām iespējām.
| Aizdevuma summas | Aizdevuma termiņš | Darba laiks | ||||||
 | min 100 € | max 3000 € | no 62 dienām | līdz 10 gadiem | 8:00-22:00 9:00-20:00 | Pieteikties kredītam | ||
| ||||||||
 | min 100 € | max 10000 € | no 3 mēn. | līdz 5 gadiem | 07:00 - 23:00 8:00 - 20:00 | Pieteikties kredītam | ||
| ||||||||
